Vendo Apartamento no Cabral R$ 1.200.000,00

Vendo Apartamento no Cabral !

ENDEREÇO: AV. PARANÁ, 756, CABRAL, CURITIBA/PR.

Ano de construção: 2020

Área total: 169,30 m²

Área privativa (da unidade): 86,04 m²

O Visionist é um condomínio de altíssimo padrão localizado no Cabral, em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba. Fica a uma quadra do Graciosa Country Club e do Terminal Cabral. Conta com infraestrutura completa de lazer e de bem-estar.

Proximidades:
- Clube Graciosa Country Club;

- Supermercado Carrefour;

- AGU (Procuradoria da União do Paraná);

- Casa da Mulher Brasileira (Delegacia da Mulher);

- Padarias Requinte e Guarani;

- Açougues Bull Prime e Clube da Carne;

- Maniacs Brewing (fábrica de cerveja artesanal);

- Farmácias Panvel, Pague Menos, Nissei e Droga Raia;

- Oficinas DPaschoal e Fauat Auto Center.

Infraestrutura:

- Condomínio fechado;

- Hall de entrada social com acabamento de luxo;

- Garagem com acabamento em epóxi;

- Bicicletário;

- Elevadores sociais;

- Elevador de emergência com gerador próprio de energia;

- Salão de festas com churrasqueira gourmet;

- Boulevard com jardim de árvores frutíferas e pequena horta;

- Playground;

- Brinquedoteca;

- Academia completa;

- Salão de jogos com espaço de leitura;

- Piscina coberta com raia de 25 m aquecida adulto;

- Piscina coberta aquecida infantil.

Diferenciais:

Sustentabilidade:

- Retenção de águas pluviais;

- Bacias com sistema Dual Flux;

- Segregação de Lixo;

- Fechamento automático das torneiras das áreas comuns.

Lazer Completo:

- Área externa conjunta do boulevard e playground com árvores frutíferas (jabuticabeiras e pitangueira);

- Salão de festas com terraço gourmet (bancada de pia completa e churrasqueira a carvão). Possui móveis de design modernos (sofás, mesas com cadeiras e TV de tela grande);

- Academia com equipamentos novos e de última geração em ambiente climatizado e TV de tela grande;

- Ambientes internos com sistema de ar-condicionado;

- Piscinas aquecidas com o sistema de aquecimento, ideal para usufruir o ano todo.

Sistema de Segurança:

- Portaria 24 horas com sistema de câmeras;

- Guarita com vidro antivandalismo;

- Sistema de clausura de pedestres em entrada social e de serviço, com fechaduras de leitura biométrica e/ou reconhecimento facial;

- Sistema de clausura de veículo;

- Iluminação de emergência;

- Sistema anti incêndio completo, com mangueiras e extintores;

- Apartamentos com sistema de fechadura eletrônica, com leitura biométrica e/ou utilização de senhas pessoais.

Acabamentos de áreas comuns:

- Garagens: 3 subsolos com vagas bem distribuídas, todas com piso de revestimento epóxi;

- Hall de entrada com acabamentos diferenciados, com piso em mármore, inclusive nas escadas;

- Hall dos elevadores com acabamentos diferenciados e modernos;

- Playground com piso de borracha antichoque;

- Academia com piso de borracha antichoque.

Taxa condominial:

- Medição individual de água, luz e gás.

- A taxa mensal, sem considerar a água e gás, se encontra na faixa de R$ 650,00.

Apartamento:

Composição:

- 3 Quartos;

- 1 Suíte;

- 2 Banheiros;

- 2 Vagas de Garagem no segundo subsolo;

- Sala de estar e de jantar;

- Cozinha;

- Área de Serviço;

- Varanda ampla com churrasqueira e pia.

Diferenciais:

- Cozinha com bancada de pia completa e armários embutidos (alguns com acabamento em painel ripado). Possui ponto de água para máquina de lavar louça;

- Área de serviço com tomadas de uso exclusivo para secadora e lava louça (uma para cada);

- O segundo quarto possui cama embutida com mesinha infantil para estudo;

- Banheiro social possui dois armários, sendo o superior espelhado com 4 portas e o inferior sob a pia com duas portas e gaveteiro para roupas sujas;

- Banheiro da suíte possui dois armários, sendo o superior espelhado 5 portas (uma delas com fita led embutida), e o inferior de duas portas com gaveteiro para roupas sujas;

- Aquecimento a gás, com sistema de elevada capacidade de vazão de água quente;

- Paredes com molduras tipo boiserie;

- Piso laminado Quick Step Impressive, com 25 anos de garantia;

- Fechadura com sistema eletrônico de biometria e/ou senha;

- Esquadrias padrão Udinese, de excelente isolamento térmico. A sua cor preta permite absorver a energia solar durante a manhã e auxiliar no aquecimento interno da unidade durante o resto do dia e da noite;

- Janelas com venezianas de abertura e fechamento manual, possui estrutura pronta para futura automação;

- Estrutura pronta para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo split;

- As lajes dos pavimentos tipo são protendidas, o que indica possibilidade de derrubar todas as paredes do apartamento.

Para agendamento de Visitas :

Contato : Pablo Picasso 41/ 9 9 8 4 1 8 1 3 1